Районы Дубая

Discovery Gardens - описание района

Discovery Gardens – это жилой район в Дубае, известный своими зелеными парками, тематическими садами и доступной недвижимостью, что делает его идеальным выбором для семей с ограниченным бюджетом.

С точки зрения владельца недвижимости и инвестора, Discovery Gardens предлагает:

Discovery Gardens - особенности расположения

JVC - описание района

Jumeirah Village Circle (JVC) – это жилой район в Дубае, известный своими зелеными парками, таунхаусами и виллами, что делает его идеальным местом для семей.

С точки зрения владельца недвижимости и инвестора, JVC предлагает:

JVC особенности расположения

Dubai Internet City описание района

Dubai Internet City (DIC) – это свободная экономическая зона и технологический центр в Дубае, известный своей передовой инфраструктурой, динамичной бизнес-средой и сообществом ведущих мировых компаний. 

С точки зрения владельца недвижимости и инвестора Internet City предлагает: 

Уникальное местоположение: 

• Стратегическое расположение: DIC находится в самом сердце Дубая, рядом с международным аэропортом и ключевыми деловыми районами.
• Легкий доступ: Отличное сообщение с общественным транспортом, включая метро и автобусы.
• Близость к достопримечательностям: Недалеко от Бурдж-Халифа, Торгового центра Dubai Mall и других знаменитых мест.

JLT - описание района

Jumeirah Lake Towers (JLT), часто сокращаемый до JLT, представляет собой район в Дубае, который сочетает в себе современную городскую жизнь с ощущением спокойствия благодаря наличию четырех искусственных озер.

Вот взгляд на JLT с точки зрения владельца недвижимости и инвестора:

JLT - Местоположение и образ жизни 

Barsha Heights - описание района

Barsha Heights – это динамично развивающийся район в Дубае, который сочетает в себе современные небоскребы, роскошные жилые комплексы и развитую инфраструктуру, делая его привлекательным местом как для ведения бизнеса, так и для проживания.

Barsha Heights (Tecom) - преимущества района

С точки зрения владельца недвижимости и инвестора, Barsha Heights предлагает:

Удобное расположение:

Дубай Марина - описание района

Дубай Марина – это престижный район в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты, известный своими небоскребами, роскошными яхтами и гламурным образом жизни. 

Преимущества Дубай Марины для инвестора

Неповторимое местоположение: 

• Расположен на берегу гавани с видом на Персидский залив.
• Легкий доступ к ключевым достопримечательностям Дубая, таким как Бурдж-Халифа и Пальма Джумейра.
• Отличное сообщение с общественным транспортом, включая метро и трамвай. 

Удобства в районе Дубай Марина

Уже давно гуляет по интернету вот эта картинка с кучей одинаковых домиков и заявляется, что это дескать в Дубае так строят. И подписи одна страшнее другой - "человейник", "урбанистический ад" и всё в таком духе.
Мы решили изучить вопрос и провели собственное расследование.
ДА, это не фотошоп, и ДА, это в Дубае. Район называется Nad al Sheba 3, и на площади чуть больше квадратного километра располагается 1572 виллы. Фотография, гуляющая по интернету, была сделана на стадии строительства. Виллы стоят пустые, без окон, ждут своей очереди на отделку, а район не озеленён и не приведён в должное состояние. Прилагаем ещё фото со стадии строительства.

Метро Дубая

Метрополитен Дубая обладает самой протяжённой беспилотной линией метро в мире. Он состоит из двух веток (красная и зелёная) и 47 станций, соединяющих весь Дубай.

Обзор всех станций красной ветки см. здесь 

Строительство метро началось в 2004 году. В 2009 году открылась красная ветка, соединившая аэропорт и активно строящуюся Дубай Марину, в 2011 году была открыта зелёная ветка, прошедшая по старым районам Дубая Дейра, Бур Дубай и Аль Джадаф. К выставке Экспо 2020 было построено новое ответвление красной ветки ещё на 6 станций. И вот, спустя несколько лет, правительство Дубая объявило о продолжении строительства метрополитена! 

Срок начала строительства - 2024 год. Завершения - 2029 год. 

Метрополитен Дубая синяя линия

Пальма Джумейра - самый известный район в Дубае

Самый известный и популярный район в Дубае - Пальма Джумейра. Про неё все знают, все слышали, видели на гугл картах, всем интересно глянуть воочию. Что же такое пальма на самом деле? Изначально правительство Дубая запланировало построить три пальмы: Пальму Джумейра, Пальму Джебель Али и Пальму Дейра. Но претворение планов в жизнь выпало на сложные годы начала нулевых, там грянул кризис 2008 года и государственная компания Nakheel (в переводе - "Пальмы"), созданная как раз для реализации этих мегапроектов оказалась на грани банкротства. Пришлось срочно корректировать планы, сосредоточившись на застройке первой пальмы, отложив на неопределённое будущее вторую и вообще отменив третью. В итоге сейчас, в 2024 году, замороженная доселе Palm Jebel Ali только начинает оттаивать, на ней возобновлено строительство. Вместо Пальмы Дейра сейчас на карте фигурирует 5 островов архипелага Dubai Islands, первый из которых активно застраивается, а остальные четыре ждут своей очереди. 
Пальма Джумейра - это действительно мегаструктура. Без преувеличения. Она намного больше, чем вы себе можете представить, если там не были. Приложу спутниковый снимок в высоком разрешении. Скачайте, рассмотрите...

Palm Jumeirah спутниковый снимок

Dubai Motor City транспортная доступность

Один из удалённых районов Дубая, до него можно добраться на автомобиле или на автобусе от станции метро Mall of the Emirates. Ехать на автобусе 45 минут. Немного пустынный, немного на отшибе, но тихий, спокойный, ухоженный. Здесь есть несколько крупных офисных центров, которые мне довелось посетить, но при этом есть и жилые кварталы с ухоженными газонами, с бассейнами во дворе или на крыше дома. Часть района занимают виллы.
Стройка идёт, но весьма неспешно: район был застроен уже более 10 лет назад и дополнительное строительство ведётся точечно.

Удалённость от основных точек Дубая (на автомобиле):

• До Пальмы Джумейра - 12 минут
• До Дубай Марины - 15 минут
• До Даунтауна - 17 минут
• До аэропорта Dubai International - 24 минуты
• До аэропорта Al Maktoom - 24 минуты

Motor City гоночный трек