Damac Volta - новый проект застройщика Damac в районе Downtown

Район Downtown

Downtown - это центральный район Дубая. Здесь расположена башня Бурж Халифа, вот уже 13 лет удерживающая звание самого высокого здания в мире, Дубай Молл, привлекающий миллионы туристов на шоппинг круглый год, Дубайская Опера, поющие фонтаны и много других достопримечательностей поменьше. Даунтаун граничит с финансовым кластером DIFC и деловым районом Business Bay, имеет удобный выезд на шоссе Шейха Зайеда и Financial Center Road. До ближайшего пляжа Mercato Beach меньше 10 минут на машине (расстояние 4 километра), до аэропорта Dubai International - 14 минут на машине (11 километров). В соседнем районе City Walk располагается крупнейший концертно-выставочный центр Дубая Coca-Cola Arena, где каждую неделю проходят самые знаменательные мероприятия города.

Застройщик Damac

Damac является крупнейшим частным застройщиком Дубая. За 20 лет работы застройщик сдал более 35 тысяч объектов, включая 400 уникальных башен с узнаваемой архитектурой и несколько крупных мастер-комьюнити с виллами и таунхаусами в разных районах Дубая. Большинство новых объектов строится в коллаборации с известными брендами, такие как Cavalli Couture, de Grisogono, Paramount, Trump organization, Radisson hotels и другими. Здания от Damac отличаются высококачественной отделкой уровня люкс, уникальным дизайном и обилием внутренней инфраструктуры (бассейн, спортзал, детские игровые зоны, рестораны и прогулочные зоны внутри здания) 

Новые релизы Дамак этой осенью и Damac Volta

В августе застройщик представил новый проект в районе Maritime City под названием Coral Reef. 

Также на осень запланирован релиз брендированных апартаментов в районе Safa Park, скорее всего это будет Safa Three de Grisogono, и апартаментов в районе Al Sufouh, здесь можно ожидать брендирование отт Cavalli аналогично уже строящейся там Cavalli Tower.

До конца года также может быть представлена новая башня в Business Bay с видом на канал и первый люксовый отель класса Resort на одном из островов архипелага World Islands.

Все эти релизы являются частью неофициального пайп-лайна Damac и их сроки и детали пока не определены, но то, что рано или поздно они будут представлены, это факт.

Damac Volta - это ближайший релиз, который состоится уже 7 сентября 2023

Volta - с итальянского означает "поворот", что отражает дизайнерское решение при котором башня как будто поворачивается на верхних этажах

- расположение - Downtown, 5 минут от метро, 10 минут до Бурж Халифа
- высокое здание 65 этажей
- квартиры с 1 спальней от 1,67 млн. дирхам
- квартиры с 2 спальнями от 2,7 млн.дирхам (по другим данным от 2,99млн.)
- люксовые апартаменты с 3 и 4 спальнями на высоких этажах от 4,8 млн. дирхам
- срок сдачи конец 2027 - начало 2028 года
- рассрочка 80/20: 80% в течение строительства, 20% при сдаче объекта
- первый взнос 20% +4% DLD
- переуступка возможна после оплаты 34%
- позитивный прогноз по росту стоимости в течение срока строительства
- высокий рентный доход при краткосрочной сдаче (10%-12% годовых)

Сроки принятия решения: 7 сентября закрытый брифинг для брокеров, 17 сентября официальный запуск проекта. EOI можно вносить уже сейчас, кто раньше внёс - тот раньше выбирает квартиру. Размер EOI - 5% от предполагаемой стоимости юнита, но не меньше 100тыс. дирхам.
В день релиза ликвидные юниты будут разобраны полностью!

Почему стоит брать квартиру в Damac Volta?

1. Локация фантастическая: это Даунтаун, это очень близко от метро и от центральных достопримечательностей Дубая
2. Отличные виды из окон: в одну сторону вид на Бурж Халифа и Даунтаун, самый премиальный вид в Дубае, с другой стороны - вид в сторону моря, который ничем не закрыт и ничем не будет закрыт, так как в том направлении только малоэтажное строительство
3. Дамак - очень крупный застройщик, который выполняет свои обязательства. Ваши вложения защищены эскроу счётом и репутацией сильного девелопера
4. Стоимость для Даунтауна очень низкая. 1,7 миллиона дирхам в брендированных апартаментах за однокомнатную квартиру - это редкость. Рост цены будет наблюдаться в течение всего срока строительства и много лет после него. В аналогичных зданиях по соседству уже сейчас цены 2,1-2,3 миллиона дирхам
5. Рассрочка на весь срок строительства (4,5 года), равномерно разложенная по квартальным платежам. Первый взнос - всего 24% от стоимости квартиры. Далее вы платите по 4-5% в квартал. Рассрочка беспроцентная
6. Локация очень востребована как для долгосрочной аренды (год и более), так и для краткосрочной (помесячно, понедельно и даже посуточно), что позволяет максимизировать прибыль от сдачи в аренду и повысить окупаемость со средних по Дубаю 6%-8% до 10%-12% и даже выше. 
7. Окружение состоит из известных гостиниц Sofitel Hotel, Address SkyView, Paramount Hotel Midtown. Аренда квартиры в люксовом здании - распространённая альтернатива пятизвёздочным отелям для многих отдыхающих в Дубае

Особенности рынка Дубая и почему нужно срочно принимать решение:

Скорость заключения сделок на рынке недвижимости Дубая фантастически высокая. Когда застройщик презентует новый ликвидный объект, обычно его раскупают в течение нескольких дней. В случае с таким предложением, как Damac Volta, срок будет идти на часы. По моему прогнозу 7 сентября к закрытому брифингу для брокеров уже будет внесено от 30% до 50% бронирований, а к 17 сентября, на официальной презентации, все 100% ликвидных квартир с 1 и 2 спальнями будут распроданы. 

Люксовые резиденции с 3 и 4 спальнями будут продаваться дольше, но по ним инвестиционный прогноз не такой перспективный. Их берут для долгосрочных целей чтобы перепродать через 10 лет с хорошей прибылью.

Если вы интересуетесь недвижимостью Дубая и ищете ликвидный объект для вложения средств, то вам срочно нужно обратиться ко мне для резервирования юнита в данном проекте! Контакты в левой части страницы.

Damac Volta видео