Выгода посуточной аренды при сдаче собственного жилья иностранцам

Многие собственники хорошей недвижимости, которую можно причислить к классу элит или люкс, предпочитают сдавать ее только иностранным арендаторам, и, желательно в посуточную аренду. Секрет такого предпочтения очень прост:
1. иностранцы хорошо обеспечены финансово;
2. они могут заплатить цену намного выше, чем отечественные наниматели;
3. они приучены очень бережно относиться к чужому имуществу;
4. иностранцы четко выполняют условия договора;
5. иностранные туристы всегда платят вовремя.
Но, вместе с тем, жители других стран намного более требовательны к обустройству жилья, и, прежде чем заняться таким бизнесом, нужно привести свою квартиру в соответствующий вид.

Какие требования предъявляют иностранцы снимая квартиру посуточно

 

Перед тем, как предложить свою квартиру иностранному нанимателю, следует провести в ней ремонт. Он повысит ликвидность жилья в типовом доме на 15%, в строении бизнес-класса на 30%, а в элитном на 50%. Чем больше денег в сутки вы планируете брать с жильца, тем большее значение следует придать качеству отделки и укомплектованности мебелью и бытовой техникой. Имейте в виду, что иностранцы отдают предпочтение только светлым интерьерам, которые не перегружены лишней мебелью. Они будут чувствовать себя комфортно в квартире, имеющей свободную планировку и хороший дизайнерский ремонт, и с удовольствием снимут ваше жилье во время следующего своего визита в вашу страну. Иностранцы, также как и местные наниматели, могут стать вашими постоянными клиентами, потому что многие из них часто посещают другие страны во время командировок, или просто для отдыха. Для таких жильцов нужно оформлять жилье в сдержанном стиле и минимумом ярких, или броских деталей. А вот излишняя крикливость или помпезность точно отпугнут потенциального арендатора. 

Чем необходимо оборудовать жилье для удачной посуточной аренды

Для того, чтобы иметь стабильный доход с бизнеса по аренде квартир посуточно, нужно оборудовать свое жилье качественной бытовой техникой. А самыми привлекательными будут выглядеть апартаменты, соответствующие большинству европейских стандартов и сочетающие в себе не только отделку из фирменных материалов и функциональную планировку, но и современное техническое оснащение. Готовя квартиру к посуточной аренде, ни в коем случае не руководствуйтесь своим личным вкусом, так как он может не совпадать с базовыми требованиями иностранных арендаторов. Не украшайте апартаментов орнаментом и темной отделкой, так как ваш рейтинг может сильно упасть. А пастельные и светлые тона, наоборот, визуально увеличат объем комнат и прекрасно подойдут к любой мебели. Линолеум и ламинат также способны отпугнуть большое количество потенциальных клиентов, так что самым верным выбором будет качественный паркет светлых тонов. Предпочтительна укладка полов буковым, ясеневым, или же дубовым покрытием. Дверь желательно подобрать белого цвета, или такого, который совпадет с тоном паркета, а на окнах не забудьте установить стеклопакеты, так как шум современных городов будет мешать спокойному отдыху. Обычно иностранцы предпочитают снимать квартиру посуточно с жалюзями в спальнях, и с нейтральными занавесками в гостиных. А вот бархатные, или слишком претензионные шторы способны вызвать у них негодование. Также примите во внимание, что в жилых помещениях не принято вешать жалюзи офисного типа, а супердорогие, или очень дешевые люстры будут очень сильно бросаться в глаза.

О чем не нужно забывать, оборудуя свою квартиру для сдачи в посуточную аренду

Иностранцы, как никто привыкли к комфорту, и не представляют своей жизни без кондиционера, или интернета. А если вы планируете поставить высокую арендную плату, то обязательно установите спутниковую антенну. Если квартира большая, то позаботьтесь о том, чтобы в ней было две ванных комнаты, или ванная и душевая. А вот джакузи не считается в цивилизованных странах за полноценную ванну и может быть рассмотрено лишь как средство для дополнительного массажа, поэтому, оборудовав ванную комнату джакузи, не поленитесь установить рядом душевую. Сдавая жилье большой семье, установите в ванной две раковины, а стиральная и сушильная машины должны быть отдельными агрегатами. Сантехника должна быть очень качественной, а, покупая исключительно белую, вы угодите всем своим клиентам. Иностранцы также очень позитивно реагируют на теплые полы, а бойлер является обязательным условием сдачи такого типа жилья.

Какой должна быть кухня в квартире для посуточной аренды

 

Кухня обязательно должна быть полностью оборудованной, а объем шкафов, и площадь рабочего стола обычно соответствуют объему сдаваемой квартиры. Универсальным набором, которой удовлетворит любого, даже самого требовательного иностранца, желающего снять посуточно квартиру, есть:
1. духовка;
2. плита;
3. вытяжка с воздухоотводом;
4. холодильник;
5. посудомоечная машина.
Если квартира небольшая, то кухню будет уместно соединить с гостиной комнатой, а для того, чтобы точно не прогадать в оснащении квартиры, можно проконсультироваться с опытными риелторами.

Реклама и привлечение клиентов для аренды квартир посуточно

 

Реклама посуточной аренды для иностранцев мало чем отличается от отечественной, но она должна подаваться на грамотном английском и других языках на популярных площадках нужных вам стран. Для того, чтобы бизнес имел перспективы необходимо открыть сайт на английском языке, а вы сами должны неплохо разговаривать на английском. В сети имеется много возможностей для успешной рекламы, и чем активнее вы будете рекламировать свои услуги, тем большую прибыль вам удастся извлечь из бизнеса.

С какими проблемами придется столкнуться, сдавая в аренду квартиры посуточно

Хоть прибыль с такого бизнеса будет немалой, вам придется столкнуться с жесточайшей конкуренцией, а попасть в ряды профессиональных рантье будет очень непросто. Кроме этого, качественный ремонт квартиры будет стоить больших денег, которые, возможно, окупятся совсем нескоро. Вначале бизнеса вам придется очень много работать и быть готовыми показывать квартиру в любое время суток, хотя со временем, когда у вас наконец-то появятся постоянные клиенты, этот бизнес может стать спокойным и размеренным. 

< Предыдущая		Следующая >