Преимущества заработка на посуточной аренде

Кроме места проживания ваша квартира может стать источником неплохой прибыли. И для этого не обязательно ее продавать, так как аренда квартир посуточно может приносить стабильный доход, позволяющий в будущем купить еще одну квартиру для тех же целей. Многие владельцы "лишнего" жилья сдают его на длительный срок, и вспоминают о своих клиентах не чаще чем один раз в месяц, или квартал. Но такой доход почти в три раза меньше того, который можно получить, сдавая свое жилье посуточно, конечно же, при условии, что оно не будет простаивать.

 Какие квартиры лучше всего сдавать в посуточную аренду

Если вы хотите самостоятельно сдавать в аренду свое жилье, то для начала нужно выяснить, кто является вашим главным клиентом, и где его искать в первую очередь. К примеру, бизнесмены, приехавшие в командировку, стараются снимать квартиры в районах с наибольшей деловой активностью, а те, кто хочет сделать пересадку, стараются поселиться возле нужных транспортных узлов. В праздники очень востребованы 3х и 4х комнатные квартиры в центре города, а на Новый Год, аренда такого жилья начинается с 20 декабря. Для того, чтобы получить полную картину существующих на рынке требований к сдаваемому жилью, можно, притворившись клиентом, попробовать "снять" квартиру у уже работающих конкурентов. При этом вы легко узнаете:
1. цену;
2. нужное количество спальных мест;
3. чем должно быть оснащено жилье (интернет, караоке и т.д)

Документальное оформление аренды квартиры посуточно

Планируя сдавать квартиру посуточно, обязательно застрахуйте ее. Выплаты по страховке будут зависеть от того, какие риски вы застрахуете, а страховка может быть:
1. от пожара;
2. от царапин на стенах;
3. от сломанной техники и мебели.
Также, сразу позаботьтесь о договоре с прачечной, рассчитывая на то, что 20 кг постиранного белья в месяц обойдется вам примерно в 8 000 рублей. Но не соглашайтесь на курьерскую доставку, так как цена вырастет в несколько раз. Самым важным из всех документов есть договор с нанимателем, в котором обязательно нужно описать пункт об ответственности, которая наступит после причинения вреда имуществу. Так как в случае повреждения жилья могут возникнуть споры со страховой компанией, необходимо сделать фотографии имущества и квартиры в целом.

Как добиться того, чтобы сдаваемая посуточно в аренду квартира не пустовала

В первую очередь нужно проявлять максимальную активность, освоив при этом все доски объявлений и форумы, которые существуют в сети. При чем, информация об аренде квартиры посуточно должна обновляться на тематических ресурсах постоянно, а время потраченное на это, обязательно окупится с лихвой. Также будьте готовы к тому, что люди, желающие снять квартиру посуточно, будут звонить в любое удобное им время, а вы должны оперативно показывать им свое жилье. Если же вы не желаете менять свой образ жизни, можете обратиться в агентство, занимающееся недвижимостью, и все взаимодействие с нанимателем будет переложено на работников предприятия, которое обычно берет за такие услуги 20% от полученной арендной платы. Также перед сдачей квартиры нужно провести ремонт, так как это позволит увеличить цену аренды. А для того, чтобы на первых порах успешно конкурировать на рынке своего города, желательно поставить цену, на 5% ниже, чем у конкурентов, что должно сразу привлечь новых клиентов, которые со временем станут постоянными. 

Как правильно рекламировать услугу сдачи квартиры в посуточную аренду

Основой успешного бизнеса есть правильное рекламное объявление. В нем нужно:
1. перечислить мебель;
2. предоставить качественное фото;
3. дать все телефоны, скайп и имейл;
4. указать каким общественным транспортом легче всего добраться к месту нахождения жилья.
Реклама поначалу будет забирать немало времени, но уже через полгода вы "обрастете" постоянной клиентурой, а ваш доход станет стабильным и регулярным. Расценки в гостиницах очень высокие, и, постоянно рекламируясь, вы сможете воспользоваться этим, предлагая людям более дешевое и комфортное жилье. Давая объявления не забывайте о таких площадках, как сообщества вконтактах, фейсбуке и livejournal, а также ищите места, где можно разместить объявления на английском языке, которые привлекут иностранных туристов.

Как сделать большой бизнес, сдавая жилье в посуточную аренду

 Самые настойчивые владельцы сдаваемого жилья не останавливаются только на одной квартире, и на полученную прибыль приобретают новую недвижимость для сдачи в посуточную аренду. Некоторые бизнесмены уже имеют в арсенале по 12 квартир, и ежемесячно покупают новые, инвестируя лишь из полученной прибыли. Оборот такого бизнеса 250 000 рублей ежемесячно, а сама работа давно стала автоматизированной и приносит прибыль без особых усилий со стороны владельца.